Dieser Bereich hilft dir, deine Mieteinheiten im Griff zu behalten. Lege beliebig viele Wohn- oder Geschäftseinheiten pro Immobilienobjekt an, und hinterlege wichtige Daten, die dir bei der Vermietung helfen.
Suchen, Sortieren und Spaltenauswahl
Weitere Funktionen
Du kannst direkt aus der Liste deine Mieteinheit bearbeiten, dir das auf der Karte ansehen, oder die Route dorthin anzeigen.
Zu jeder Mieteinheit kannst du dir auch die Daten der Immobilie ansehen, in der sich die Wohnung oder Gewerbeeinheit befindet.
Wenn du diese Ansicht über das Objekt geöffnet hast, siehst du nur die zugehörigen Mieteinheiten des Objektes. Du kannst dir auch alle Mieteinheiten in allen Objekten in derselben Liste ansehen, indem du diese Seite direkt über das Hauptmenü öffnest, statt über deine Objekte zu gehen.
Mit dem Knopf „Neu“ im oberen Bereich kannst du ein neues Objekt erfassen.
Über das Menü an der jeweiligen Mieteinheit erreichst du viele weitere nützliche Funktionen für diese Einheit.
Mit dem Premium Mieterpaket verfügbaren Funktionen
Du siehst direkt in der Liste, wie viele offene Mietinteressentenanfragen für jede Mieteinheit da sind.
Du kannst auch von hier einen neuen Mietinteressent erfassen, oder für einen potentiellen Interessenten den Link zur online Mieterselbstauskunft bzw. zur druckbaren Version aufrufen und verschicken.
Solltest du bereits einen Mieter gefunden haben, kannst du seine Daten ebenfalls hierüber eingeben.
Profitabilität
Mit dem Profitcenter-Premiumpaket siehst du bereits in der Übersicht die Mieteinnahmen und das Mietniveau deiner Mieteinheiten. Du kannst auch Rechnungen pro Mieteinheit erfassen und eine detaillierte Auswertung im Profitcenter ansehen.
Digitale Dokumente
Mit dem Premiumpaket „Digitale Dokumente“ kannst du auch zu deinem Objekt Übergabeprotokolle, Hausordnungen und Mietverträge erstellen.
Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung werden immer für einen Mieter erstellt, nicht für eine Mieteinheit. Es kann auch einen Mieterwechsel in einer Wohnung geben, weshalb für die selbe Wohnung auch mehrere Abrechnungen erstellt werden müssen. Wenn es aber einen Mieter mit einem aktiven Mietvertrag gibt, kannst du auch direkt aus der Mieteinheit für den aktiven Mieter eine Nebenkostenabrechnung erstellen. Wenn du für einen bereits ausgezogenen Mieter eine Abrechnung erstellen willst, wähle dazu den richtigen Mieter, und gehe dort auf den Menüpunkt [Abrechnung].
Nutze auch gerne den praktischen Assistenten für die Nebenkostenabrechnung, der dich Schritt für Schritt unterstützt, die Abrechnung innerhalb weniger Minuten zu erstellen.
Budgetplanung
Bei größeren Renovierungen, Umbauprojekten und Investitionen ist eine Planung unerlässlich. Dadurch kannst du sicherstellen, dass die Kosten nicht aus dem Ruder laufen, und immer genügend Geld zur richtigen Zeit vorhanden ist.
Zähler und Zählerstände
Lege zu deinen Mieteinheiten die vorhandenen Zähler an, um regelmäßig Zählerstände erfassen, und diese dann in der Nebenkostenabrechnung verwenden zu können.
Ankündigungen
Hinterlege Informationen für die Mieter, die sie jederzeit auf ihrem eigenen Schwarzen Brett einsehen können.
Nachrichten
Deine Mieter können dir aus ihrem „Schwarzen Brett“ eine Nachricht schicken. An deinen Mieteinheiten siehst du eine Meldung, wenn neue Nachrichten eingegangen sind und kannst sie von hier aufrufen.
Energieausweis
Seit 2009 ist es verpflichtend, bei Vermietung und Verkauf einen Energieausweis vorzulegen, die du hier hinterlegen kannst. Normalerweise wird ein Energieausweis für das gesamte Gebäude erstellt, diesen kannst du dann direkt an deinem Objekt hinterlegen. Bei einer gemischten Nutzung (Wohnung/Gewerbe) können/sollen aber getrennte Energieausweise erstellt werden. In diesem Fall kannst du die einzelnen Ausweise an den jeweiligen Mieteinheiten hier speichern.
Inserate
Erstelle ansprechende Anzeigen für deine Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte, um schnell geeignete Mieter zu finden.